解读金融霸权 - 邵志尧博士
邵志尧:专家预测有知识无常识 27/7/2017 9:21:31 AM 资深测量师邵志尧在东方产经「邵看风雲」专栏表示,去年底和今年初,最多朋友问笔者的问题分别有三个:第一是美元会继续强、人民币还要跌多少?第二是美国利息会加多少?第三是香港楼價会见顶吗? 笔者大半年前在本栏分别撰文作回应,並明確指明美元在上年冬至(12月21日)的时候,美元已见顶,人民币已觸底,不要被当时刚当选的美国候任总统特朗普的言论所欺骗。他所提出的「美国優先论」,只会令国家倒退而不是向前。一个成功的国家,应该是海纳百川,不畏全球竞争。 反而全球第二大體系的中国,敢於推进亚投行和「一带一路」,和邻邦建立更紧密关係,在人流、物流和讯息流建立更多渠道作连繫,中国经济更上一层楼绝不是癡人说梦,每年GDP有六点多增长,货币又怎会没有人要? 况且,当时有另一股坛名嘴呼籲一注独沽人民币,以其过往亮丽战绩,跟他买对家真的Sure Win。乘他贵言,人民币已回升,如他真的一注独沽人仔,在高槓桿见称之外汇市场是可以倾家荡产。 在美息问题上,笔者多次表明美国政府没有条件加息,原因是国家债台高築,怎可能自己主动要求加息去加重自己负担,就算加都只会一至两次去忽悠群众,再遇到股市大调整,反而会重新启动QE和下调利率。七月联储局主席耶伦表明,今年有機会只可能再加一次息,與年初大部分专家估计会大幅加息2厘以上落差甚远。专家欠缺的是常识而不是知识,把问题想多了並钻入牛角尖而不自知,错误预测便成了常态。 香港楼價方面,笔者年初估计的会有三成升幅,对那些只估10%上落的专家感到不惑。楼價过往历史全年波幅30%是常态,犹如香港股市全年波幅50%以上才是常态一样,专家们懒做功课至此令人可悲。今年初至今已升了15%,在QE严重扭曲市场的情形下,再升15%並不稀奇,加息周期幻灭令观望者加快入市,超低息环境令持有现金者不利。 笔者上年戏言的「楼市升灾」不幸言中,大意是香港大部分人持有资产不足而享受不到升幅的好处,对他们来说是升市的凌迟,看着市场均價每上升一百元如同割掉一块肉一样,其痛苦之情不足为外人道。笔者总结,年初至今的预测仍然正確。 如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com
在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。 |