解读金融霸权 - 邵志尧博士
【整股专家】洋和尚真的有優势 ? 18/5/2016 9:48:42 AM 文:邵志尧 北京在建国路二环路有一间赛特百货公司,很多人並不知道赛特代表什麽,但一看其英文公司名称Scitech Group,便知道这是由两位Gentleman 共同创立的公司,这两位便是赛先生和特先生,赛先生就是Science 而特先生便是Technology。 过去数千年历史中,西方国家和东方国家的国力差别那麽大,中国以其人口和勤奋性格应佔全球GDP30至40%,但鑑於清朝其政治體系过份官僚和腐化,终令其国力日渐下降,而西方社会则適逢工业革命,令其生产力大幅提升,东西方经济差距日渐扩大,东洋国眼见清国政府在走下陂而西方列强国力在上升中,十九世纪六十年代明治维新便捨弃了模倣中国,而推行由上而下全盘西化的洋务运动,在短短数十年间取得極大进步,光绪皇亦曾尝试戊戌变法,推行百日维新,一时间德先生(Democracy)、赛先生和特先生不绝於耳,並否定数千年的中国文化。 中国七九年开展改革开放,在刚受尽文化大革命之苦之後,第二次洋务运动再次在国内展开,只要是舶来品便能卖个好價和满堂红,令香港这个半唐番也大为吃香,八十年代开始只要打出港式XX,便会被国内人青睐,香港人的優越感便因此而来,那个时候港商的確是举足轻重,随着经过一两代交接,国内人在稳定的政治环境下,国内同胞终能发挥其潜能,现有多个城市可與香港争一日之长短。 九零年代初汉堡神偷麦当劳进入国内的確做成哄动,番鬼佬咸煎饼氣势一时无俩,生意应接不暇,长时间都能以極低價购入或租赁超好位置,但时至今日,洋和尚已无绝对優势,汉堡神偷生意往下走,有些店舖门堪罗雀,沦为叹冷氣和避寒的好地方。 今天河东中国国力正盛,洋和尚来华赚钱不易,上期专栏《做鸡上校和汉堡神偷也跳船》已说他们正卖国内业务,而国内大款亦走出去往国外作收购合併,2015年中国资本海外商业地产投资额达155亿美元,看走势只会有增无减,洋和尚还有其他法宝可用吗? 如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com
在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。 |